Nouvelle annonce

Appartement et Local commercial, idéalement situé à Saint Cy
Saint-Cyprien 66750

Agence La ruche immobilière Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
85 000 €
71 m² 4 pièces 1 183 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

Rentabilité 93/100
1 183 €/m²
Prix demandé au m²
2 678 €/m²
Médiane DVF du secteur (122 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 676 €/m²
↘ 55,8 % sous le marché
13,4%
Rendement locatif brut estimé
950 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 183 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 85 000 € — mise en ligne
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Description

Nous vous proposons un local commercial de 74 m2. Idéalement placé et configuré pour une activité professionnelle ou commerciale. Son plus, ce bien offre une possibilité d'aménager un logement à l'étage, représentant une opportunité supplémentaire de valorisation ou rentabilité locative. Nous avons étudié plusieurs solutions pour optimiser rapidement votre investissement et sécuriser vos revenus. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, commerçant, ce local présente un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations et découvrir nos propositions disponibles, n'hésitez pas à nous contacter... Véronique  06 86 86 21 19 La Ruche Immobilière  09 82 79 58 60

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