Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 335 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 815 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 347 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Cyprien – À 400 m de la plage et à proximité immédiate des commercesIdéalement situé dans un quartier calme et recherché, à quelques pas de la plage, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² entièrement rénové, au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots dont 4 logements.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse tournante de 23 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. La pièce principale, baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à un vaste séjour-salon convivial.L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement desservant un bureau ainsi que deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant de son propre balcon. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.L'appartement dispose également d'une studette attenante comprenant chambre, douche, WC et kitchenette. Celle-ci peut être intégrée à l'appartement ou conserver son accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, chambre d'adolescent ou encore projet locatif....
