Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 077 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Capellans. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété apaisante et sécurisée avec piscine, ce charmant duplex en T3 d'environ 65 m2 offre une vue dégagée sur les bateaux de la marina. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande et spacieuse chambre climatisée. Entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé et dispose également d'une place de parking privative, climatisation réversible. Une belle opportunité clés en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
