Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 996 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 114 900 € | — mise en ligne |
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Saint-Cyprien Plage – Secteur Lagune / Capellans – T2 rénové avec terrasse et parking à 200 m de la plageÀ seulement 200 mètres de la plage de la Lagune, dans un secteur recherché de Saint-Cyprien Plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 23 m², situé au 2? étage d'une petite résidence fermée et sécurisée.Entièrement refait à neuf, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse carrelée de 7,50 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer et vue sur les Albères.La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC séparé.Le bien est équipé de climatisation réversible, de double vitrage, et est vendu entièrement meublé avec du mobilier récent, prêt à être occupé immédiatement.Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main, dans un environnement calme à proximité immédiate de la mer.Pour plus d'informations ou organiser une visite,contactez Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien06 82 25 56 [email protected] à la charge du vendeur. Dans u...
