Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 907 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Au 4? et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur, ce bel appartement T3 de 53 m² séduit immédiatement par sa propreté irréprochable et sa luminosité.La pièce de vie, climatisée, s'ouvre sur une belle cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments agréables. De nombreux rangements viennent compléter cet espace parfaitement optimisé.Côté nuit, vous découvrirez deux chambres très confortables avec grands placards intégrés, dont une offrant une agréable vue mer, véritable atout au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés apportent un confort supplémentaire.Depuis la terrasse, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les Albères, sans vis-à-vis, pour des instants de détente privilégiés.L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation, parking privatif et local vélo.Idéalement situé à Saint-Cyprien (66750), à quelques pas seulement de la plage et du port, il offre un cadre de vie recherché entre mer et montagne.Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.Honoraires inclus de 6.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété...
