Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 388 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 166 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 49M² A SAINT CYPRIEN - COTE PLAGE LES CAPELLANS - DEUX CHAMBRES - PARKING PRIVE - PISCINE - TERRASSE - CHARGES INCLUSES - SOUS BAIL ANNUEL -PROCHE DES PLAGES ET DES COMMERCES. Cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée calme et recherchée, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Loué à l'année sous bail ( fin du bail avant la fin de l'année 2026 ), il inclut une place de parking privative. Les charges incluent l'eau froide, l'électricité, les espaces verts, le parking, les communs et la piscine. Vous apprécierez ses extérieurs bien entretenus, ainsi que ses plages coté piscine en saison. D'agréables moments de farniente vous sont réservés sur la terrasse, en famille ou entre amis. RAVALEMENT NEUF ! Cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Libre de toute occupation en octobre 2026 ! Cette annonce référence 327727 vous est présentée par votre agent...
