Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 74 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 023 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYPRIEN ! À DEUX PAS DE LA PLAGE Très belle opportunitéAu sein d'une résidence idéalement située, découvrez cet agréable appartement de type T1, situé au 1er étage, à proximité immédiate de la mer et des commodités.Ce bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée, offrant un espace optimisé et lumineux, donnant accès à une jolie terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.L'espace nuit propose des couchages intelligemment aménagés avec un lit superposé ainsi qu'un canapé convertible dans le séjour.Vous bénéficierez également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que d'un lave-linge déjà installé.L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement.Les + :Place de parking privativeLocal à véloProximité plage et commercesTrès bonne rentabilité locativeTaxe foncière : 503€taxe Co-pro : 478€Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.À visiter sans tarder.Contact : OLIVIER O662117435Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 218.65 euros. OLIVIER MEDIONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 523 671 - .
