Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 293 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 188 500 € | — mise en ligne |
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SAINT CYPRIEN PLAGE : Appartement lumineux à deux pas du port et des plages – Idéal résidence principale, secondaire ou investissementDans un environnement privilégié à proximité des plages et des commerces, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 58 m² avec Terrasse et Parking.Situé au premier et dernier étage d'une résidence résidentielle, calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur du littoral, à l'année ou en vacances ;)Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la fonctionnalité de l'agencement. Le séjour, d'environ 20 m², constitue une pièce de vie conviviale et confortable.L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de locataires.À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter d'une vue dégagée avec une agréable perspective sur le Canigou, un véritable atout pour savourer les fins de journée en toute tranquillité.Exposé nord-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout en conservant une fraîcheur appréciable en période estivale.Le confo...
