Nouvelle annonce

SAINT CYPRIEN. Vente appartement 114m2, T4/5, garage, PARKIN
Saint-Cyprien 66750

Agence Agence Coccinelle 66 Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
115 m² 4 pièces 2 600 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

2 600 €/m²
Prix demandé au m²
2 783 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 676 €/m²
↘ 6,6 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
1 520 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 600 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement à vendre à SAINT CYPRIEN (66750) EXCLUSIVITÉ Centre village de SAINT CYPRIEN. Proximité commerces, services, écoles, restaurants, ... Aux premier et deuxième étages, bel appartement duplex d'environ 115m2, comprenant : - entrée, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant - pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40m2 Garage fermé Dans une copropriété de 10 lots pour une quote part annuelle de 1240EUR (appartement et garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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