Nouvelle annonce

MAISON 3 chambres + cour à vendre à SAINT CYPRIEN (66750)
Saint-Cyprien 66750

Agence Agence Coccinelle 66 Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
199 000 €
87 m² 4 pièces 2 287 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

Rentabilité 52/100
2 287 €/m²
Prix demandé au m²
2 843 €/m²
Médiane DVF du secteur (119 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 063 €/m²
↘ 19,5 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
1 150 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 287 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 199 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ Au coeur du village de Saint-Cyprien, à deux pas de tous les commerces et services, découvrez cette charmante maison de village offrant 87 m2 habitables ainsi qu'une agréable cour de 20 m2.   En rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle à manger et salle d'eau. À l'étage : trois chambres et un dressing.   La maison séduit immédiatement par son authenticité : poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité généreuse, ...   Un bien rare, plein de charme, idéalement situé dans le centre du village. À découvrir sans tarder.

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