Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 113 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Cyprien Plage – T2 en rez-de-jardin avec terrasses, sans syndic.À seulement 500 mètres de la plage de l'Art, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement T2 de 23 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie simple et agréable.Aucun syndic, aucune charge de copropriété, un véritable atout pour une gestion sans contrainte.Le bien est traversant et bénéficie de deux terrasses, à l'avant de 10 m2 et à l'arrière de 12 m2.La terrasse principale, exposée plein Sud, est équipée d'un store-banne et profite d'un environnement sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'un séjour de 11 m², d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Prestations : double vitrage, environnement calme, proximité immédiate de la plage et des commerces.Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter du bord de mer en toute simplicité, sans charges.Pour plus d'informations ou organiser une visite,contactez Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien06 82 25 56 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant esti...
