Nouvelle annonce

Saint-cyprien plage – grande maison à fort potentiel
Saint-Cyprien 66750

Agence AGENCE DE LA COTE VERMEILLE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
274 000 €
142 m² 6 pièces 1 930 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

Rentabilité 64/100
1 930 €/m²
Prix demandé au m²
2 699 €/m²
Médiane DVF du secteur (66 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 063 €/m²
↘ 28,5 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
1 877 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 930 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 274 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYPRIEN PLAGE – GRANDE MAISON À FORT POTENTIELÀ quelques minutes de la mer et des commerces, découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien Plage.Édifiée sur RDC + 1 étage, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour différents projets immobiliers.La maison se compose de :une entrée avec dégagements,un séjour,une cuisine,5 chambres,une buanderie,2 salles d'eau,2 WC,2 terrasses,un jardin,un garage.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSSon agencement permet d'envisager la création de deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.Un potentiel idéal pour :? une grande résidence principale familiale,?? une résidence secondaire proche de la mer,? un projet d'investissement locatif,ou encore ? une habitation avec un espace indépendant pour accueillir famille ou proches.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un bien véritablement personnalisé à votre image.Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un potentiel de transformation rare : une opportunité à découvrir sans...

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