Nouvelle annonce

Vente Maison traditionnelle 7 pièces
Saint-Cyprien 66750

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349 000 €
155 m² 7 pièces 2 252 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

Rentabilité 63/100
2 252 €/m²
Prix demandé au m²
3 476 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 063 €/m²
↘ 35,2 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
2 049 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 252 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 349 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Maison 157 m² avec jardin – 4 chambres – Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements.iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ :Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 320 m².Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.La maison se compose de :• 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement.• 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau• 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain (+douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente.Les + du bien :Secteur calme et r...

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