Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 149 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 086 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 156 000 € | — mise en ligne |
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VUE PANORAMIQUE MER & CANIGOU - Idéalement situé à deux pas de la plage, au sein d'une résidence emblématique et sécurisée de Saint-Cyprien, découvrez cet appartement meublé d'angle, à rafraichir, d'environ 46 m² (SU), au 3ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vaste loggia fermée avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, pour profiter pleinement du cadre méditerranéen et des loisirs nautiques au pied de l'immeuble.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon d'environ 30 m², ainsi que d'une chambre bénéficiant d'une vue unique sur le Canigou, salle d'eau avec WC. En complément une place de parking privative au pied de la résidence, gardien et ascenseur.Un bien rare en front de mer, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre à l'année dans un cadre privilégié.
