Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 425 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Villa contemporaine de 125 m² avec piscine – À 2 min de Saint-CyprienIdéalement située au calme, à deux pas des commodités et à seulement deux minutes de Saint-Cyprien, cette maison de 2012 déploie 125 m² de confort sur un terrain paysagé de 500 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique remarquable.Des espaces de vie généreux et fonctionnels :Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 19 m² (avec salle d'eau privée et rangements), une véranda, un cellier fonctionnel et un WC indépendant.À l'étage : L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain complète et un coin bureau idéal pour le télétravail.Un extérieur premium dédié à la détente :Le jardin arboré s'articule autour d'une grande piscine chauffée (9 x 4 m) avec de vastes terrasses. Une cuisine d'été équipée, un jacuzzi et un local technique avec sanitaires complètent cet espace de loisirs.Éco-responsabilité et équipements de pointe :Classée DPE A/A, la villa est équipé...
