Nouvelle annonce

Vente Appartement 3 pièces
Saint-Cyprien 66750

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
130 000 €
41 m² 3 pièces 3 171 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

3 171 €/m²
Prix demandé au m²
3 684 €/m²
Médiane DVF du secteur (57 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 676 €/m²
↘ 13,9 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
542 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 171 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 130 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Franck Cheutin vous propose: Saint-Cyprien Plage – Appartement avec mezzanine, terrasse et parking à deux pas de la merÀ seulement 750 m des plages et 50 m des commerces, découvrez cet appartement plein de charme situé dans la résidence Les Bougainvilliers 2, rue Heitor Villa-Lobos à Saint-Cyprien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, idéal en salon cosy, coin nuit ou bureau. Sa terrasse vous permettra de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Une place de parking privative complète ce bien pratique et recherché. Un appartement fonctionnel, proche mer et commodités, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-Cyprien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pi...

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