Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 695 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 730 000 € | — mise en ligne |
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VILLA D'ARCHITECTE MÉDITERRANÉENNE – 200 M²À seulement 6 km de Perpignan Catalunya / Porte d'Espagne – 20 min des plages de Saint-CyprienDans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2005, développant près de 200 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 080 m².Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 6 km de Perpignan, à proximité du secteur Cataluny et de la Porte d'Espagne, et à environ 20 minutes des plages de Saint-Cyprien. Elle offre ainsi un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, à Perpignan et au littoral.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des matériaux, avec une impressionnante pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte haut de gamme avec piano de cuisson, une buanderie et une agréable véranda.La villa offre 4 belles chambres, dont une exceptionnelle suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau équipée de jets hydromassants et terrasse privative.À l'étage, deux grandes chambres bénéficient d'un accès à un solarium commun, accompagné d'une salle de bains...
