Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 123 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Nichée à Saint-Cyprien village dans une rue au calme sans vis à vis, cette maison refaite à neuf offre 84m² de surface totale, elle comprend au rez-de-chaussée un garage de 20m² pour du rangement ou pour ranger des motos, au 1er étage vous trouverez une pièce de vie de 25m² avec une belle cuisine moderne et fonctionnelle, au 2ème on retrouve une 1ère chambre et une salle d'eau/wc et au dernier étage une autre chambre ou bureau. Une terrasse de 13m² plein Sud avec une vue dégagée sur la verdure et sur le Canigou est idéale pour profiter des beaux jours.Le logement répond parfaitement aux besoins d'un couple ou d'une petite famille et est idéal pour un premier achat avec un budget maîtrisé car pas de travaux à prévoir, ou pour un investisseur qui recherche un rendement locatif.Le DPE de classeB garantit une bonne performance énergétique, le bien est climatisé.Le quartier se distingue par sa vie de quartier familiale : à seulement quelques minutes à pied se trouvent plusieurs établissements scolaires, dont une école élémentaire et une crèche, facilitant le quotidien des familles avec enfants. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux services de transport en commun, avec de...
