Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Cyprien Plage - Villa 3 faces avec piscine, à 300 mètres de la plage Rare sur le secteur, à seulement 300 mètres de la plage, dans un environnement recherché de Saint-Cyprien, cette villa 3 faces construite en 2010 offre environ 135 m² habitables sur une parcelle de 390 m². Idéalement située, elle permet de profiter de la plage à pied, tout en restant proche des commodités. De nombreux commerces, dont un supermarché, se trouvent dans un rayon de moins d'un kilomètre. Le golf de Saint-Cyprien est également accessible rapidement, à environ un kilomètre. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² ouvrant directement sur une terrasse carrelée avec pergola, parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur. La cuisine séparée est équipée et peut, si souhaité, être ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec rangements et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires, 2 grandes salles d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. La distribution est fonctionnelle et permet d'accueillir confortablement famille et invités. 10-...
