Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 559 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Cyprien, au coeur d'un environnement recherché des Pyrénées-Orientales, découvrez un appartement offrant un équilibre rare entre calme résidentiel, proximité des plages et commodités. La résidence, fermée et sécurisée, est située dans un secteur paisible, tout en permettant un accès rapide à la mer et aux commerces. Elle est équipée d'un portail électrique avec accès par badge et dispose d'un ascenseur. Construite en 2015 et comprenant seulement 3 étages. Au premier étage, cet appartement de 58 m2 se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, aménagée dans un esprit jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont une offrant une vue dégagée sur le Canigou, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé de 14 m2 avec électricité ainsi que d'une place de parking privative, tous deux inclus. Un bien complet, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre proche de la mer, dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyp...
