Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 704 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Lagune, Méditerranée, montagnes -- trois horizons pour un seul appartement. Calme absolu, aucun vis-à-vis : cet appartement duplex de 4 pièces entièrement rénové s'impose comme une adresse rare et tient toutes ses promesses dès le seuil d'entrée. L'espace de vie, ouvert sur terrasse, conjugue salon et cuisine dans une atmosphère contemporaine et raffinée. Trois chambres avec terrasses privatives aux orientations remarquables -- mer et lagune pour l'une, montagnes pour les deux autres. Deux salles d'eau soignées avec toilettes. De belles prestations à découvrir dont des placards aménagés sur mesure, climatisation réversible gainable... Accès à la piscine résidentielle ainsi qu'un stationnement sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
