Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 890 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 452 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 935 000 € | — mise en ligne |
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A 5 minutes des plages de Saint cyprien, dans le village voisin de Latour Bas Elne, Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine développe des prestations de qualité sur un terrain paysagé de 850 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Canigou.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie de 88 m², baignée de lumière, accueille un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial, le tout en parfaite harmonie avec les extérieurs.Le rez-de-chaussée est complété par une magnifique suite parentale d'environ 40 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et espace bureau.À l'étage, une élégante passerelle en verre dessert trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, un bureau indépendant, une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine maçonnée à débordement avec espace lounge intégré, pool house et multiples espaces de convivialité.Le sous-sol total d'environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin et de vastes espaces de rangement.La villa bénéfic...
