Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 725 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 066 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 770 000 € | — mise en ligne |
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Superbe villa 4 faces de plain-pied, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Elle se compose d'un grand séjour baigné de soleil, ouvrant sur une large terrasse exposée plein sud et une magnifique piscine maçonnée, entourée d'un jardin arboré.La maison offre 3 belles chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une grande cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine.Un garage et des combles complètent l'ensemble.Implantée sur un terrain de 1 100 m², elle permet de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'un forage.Un bien de qualité, rare sur le secteur. À visiter sans tarder.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent...
