Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyprien, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette charmante villa traditionnelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une chambre indépendante avec salle d'eau et placards. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires dont deux avec salle d'eau et WC, d'un bureau et d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 416 m², la propriété offre également un agréable espace extérieur avec piscine et pompe à chaleur, idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations : climatisation, volets et store électrique, ainsi que deux garages, dont un spacieux de 31 m². Un studio indépendant aménagé complète ce bien, parfait pour recevoir famille et amis. Une villa familiale confortable et fonctionnelle, dans un environnement privilégié à quelques minutes de la plage.Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou...
