Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 368 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 423 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 387 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier résidentiel et très recherché, entre Golf et plage, villa pleine de charme sans vis-à-vis, 3 faces, d'une surface d'environ 110 m² sur un jardin clos paysagé et piscinable de 550 m².Cette maison, édifiée en 1990, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un vaste séjour-salon de près de 40 m² avec cheminée et ouvert sur une belle terrasse couverte, une cuisine indépendante, une buanderie et d'un coin nuit avec 2 chambres, dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert une belle chambre avec des rangements et ouverte sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang de Canet et partielle mer. Des combles offrant des possibilités de stockage supplémentaires complètent ce niveau.Dotée de beaux volumes et d'un réel potentiel, cette maison avec garage attenant communicant pourrait être pleinement optimisée avec quelques travaux de rafraichissements.Ses extérieurs, soigneusement entretenus, sont agrémentés d'essences méditerranéennes et l'ensoleillement naturel permettra de profiter entre amis ou en famille de ce bien rare.Découvrez en avant-première ce bien grâce à la visite virtuelle 360°.
