Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 733 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 138 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 770 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence TABARY Immobilier vous propose de venir découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel privilégié et extrêmement calme sur la commune prisée de Saint-Cyprien. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1098 m2 parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix préservé de tout vis-à-vis. Ce bien se compose d'un espace de vie principal, véritable coup de coeur avec sa cheminée centrale, accueillant et baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse orientée plein Sud avec sa superbe piscine, d'une cuisine fonctionnelle complétée d'une arrière-cuisine, de trois chambres spacieuses avec accès au jardin, chacune équipée d'espaces de rangement intégrés, dont une avec salle d'eau attenante, et d'une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche. Un garage vient compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare de conjuguer intimité, calme et prestations de standing dans l'une des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Alexandre TABARY au 06.24.98.31.49 ou par mail sur [email protected]...
