Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 85 m² habitables avec piscine, jardin et studio indépendant. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une troisième chambre aménagée en mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré ainsi que d'une piscine, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Atout rare : un studio indépendant de 15 m² permet d'accueillir des proches, de créer un espace de travail ou d'envisager un revenu locatif saisonnier. Les points forts : Secteur recherché du Golf Proximité immédiate de la plage Impasse calme et résidentielle 3 chambres Piscine Jardin Studio indépendant de 15 m² Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Taxes Foncières 1773 euros DPE D Votre interlocuteur: Vincent BOUTINAUD
