Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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VENTE - SAINT CYPRIEN PLAGE - BELLE VILLA - PISCINE - 8 PIECES - 66750 - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE À seulement 350 mètres de la plage, découvrez cette superbe villa aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses espaces de vie parfaitement pensés. La maison offre 5 belles chambres, 2 salons, 2 cuisines, une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un garage, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un rideau électrique, ainsi qu'une grande pergola pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, équipée d'un store électrique pour des repas confortables en toute saison. La villa bénéficie également de la climatisation, d'un excellent état général et d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas seulement de la mer et des commodités de Saint-Cyprien Plage. Les + : À 150 m de la plage Villa 3 faces 5 chambres 2 salons et 2 cuisines Piscine chauffée avec rideau électrique Gr...
