Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 556 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 701 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 584 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier paisible des Capellans et particulièrement prisé de Saint-Cyprien, au coeur d'une résidence prisée, offrant un accès rapide aux plages, cette jolie villa récente parfaitement entretenue saura vous séduire par ses prestations soignées et son atmosphère intimiste.Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec placard, dessert une pièce de vie spacieuse de près de 42 m² composée d'un coin salon, d'un coin repas, et d'une cuisine américaine équipée, inondée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse couverte, offrant une vue sur la piscine et le jardin. Pour un confort optimal, une chambre peut être aménagée et elle bénéficiera d'une salle d'eau.À l'étage, le pallier dessert 3 chambres dont 2 avec des rangements aménagés et une vaste salle d'eau.Installée sur un terrain clos et arboré de 710 m2, la majestueuse piscine de 9.4mx 3.9m vous permettra de profiter pleinement des belles journées. Aux heures les plus chaudes de la journée, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une douche extérieure.Ce bien exclusif est complété par un grand garage attenant carrelé de 34 m² et d'une buanderie-cellier et de 2 places de stationnements sur l'avant....
