Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 1 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 1 500 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE: Emplacement numéro 1 au coeur d'une des stations balnéaires les plus prisées !Découvrez cette magnifique villa 4 faces avec VUE MER de 278 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 610 m². Un véritable havre de paix les pieds dans l'eau, offrant un accès direct à la plage grâce à son portillon privé.Que vous cherchiez une prestigieuse demeure familiale ou un projet d'investissement à fort rendement, ce bien sur 3 niveaux offre un potentiel unique, notamment avec la possibilité d'étudier une division en 3 ou 4 appartements indépendants.Les Atouts de la Villa : Espace de vie chaleureux : Un grand salon lumineux équipé d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, prolongé par une vaste salle à manger. Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et indépendante. Côté nuit (6 chambres) : L'espace idéal pour accueillir. La plupart des chambres disposent de leur propre salle d'eau privée pour un confort et une intimité totale. Luminosité absolue : De nombreuses ouvertures traversantes baignent la maison de lumière naturelle tout en encadrant la grande bleue.Les Extérieurs : Le Jardin : Une parcelle de 610 m² à la surface idéale : parfaite pour profiter du soleil s...
