Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 824 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 310 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 875 000 € | — mise en ligne |
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C'est dans un des secteurs les plus recherchés de la ville et à 300 mètres de la plage que se situe cette villa exceptionnelle. Dotée d'une excellente exposition, elle vous séduira par ses atouts considérables comme sa qualité de matériaux, son extérieur de bonne taille et sans entretien, sa piscine ou encore ses gros volumes. Rénovée ses dernières semaines par des professionnels et présentant un confort optimal, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vrai hall d'entrée, d'un espace salon séjour ouvert avec cuisine américaine de grande marque, d'un second espace séjour, d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant ainsi qu'une vue plongeante sur la piscine et la verdure extérieur.L'étage quant à lui possède un grand dégagement avec banquette et propose par moins de 4 suites parentales. Extrêmement rare et très confortable, chaque suite possède une salle d'eau privative avec des matériaux nobles et font chacune entre 17 et 40m2. Il est important de souligner que la rénovation respecte toutes les dernières normes et que tout a été pensé pour un confort de vie familiale. (électricité, isolation, menuiseries, plomberie, sol, peinture, climatisation, domotique...) Le tout avec des matér...
