Nouvelle annonce

Appartement Saint Cyprien 3 pièce(s) + possibilité Box. 52.87 m2
Saint-Cyprien 66750

Agence Laforêt SAINT-CYPRIEN PLAGE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
145 000 €
52 m² 3 pièces 2 743 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

2 743 €/m²
Prix demandé au m²
2 919 €/m²
Médiane DVF du secteur (59 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 676 €/m²
↘ 6,0 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
699 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 743 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 145 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTÉ À SAINT-CYPRIEN VILLAGEÀ seulement quelques pas des commerces du village, découvrez ce charmant appartement T3 de 52 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2016 avec possibilité d'acquisition d'un box.Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Vous apprécierez son environnement calme, sa résidence sécurisée et sa place de parking privative également sécurisée, un véritable atout au quotidien.Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir en complément un garage, pour un ensemble appartement + place de parking + garage au prix de 160 000 €.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour un achat serein.À découvrir sans tarder dans votre agence Laforêt Saint-Cyprien.Copropriété de 153 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1279.52 euros.

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