Nouvelle annonce

Vente appartement 1 Pièce(s)
Saint-Cyprien 66750

Agence AGENCE LE LAGON Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
86 000 €
27 m² 1 pièces 3 169 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

3 169 €/m²
Prix demandé au m²
3 941 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 676 €/m²
↘ 19,6 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
359 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 169 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 86 000 € — mise en ligne
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Description

GOLF DE SAINT-CYPRIEN : Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce studio cabine climatisé et entièrement meublé. Situé en rez-de-jardin, traversant et particulièrement lumineux, d'une superficie d'environ 27 m², il offre une vue dégagée sur un vaste jardin et le parcours de golf. Il se compose d'une entrée avec lits superposés, d'une confortable pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée, un séjour-salon et un coin nuit avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.Une place de parking privative et l'accès à la piscine collective viennent compléter ce bien.Ce bien dispose de nombreux atouts, notamment sa terrasse avec vue dégagée et la climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.Idéal comme pied-à-terre pour vos vacances ou pour un investissement locatif, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans attendre grâce à la visite virtuelle 360°.

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