Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 404 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYPRIEN VILLAGE | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 138 m² habitables + 60 m² de sous-sol aménagé • Piscine à débordement • Secteur résidentiel recherché Atypique, élégante et intemporelle, cette maison a une âme. Une propriété rare, où les volumes, les matériaux nobles et les prestations de qualité créent un cadre de vie unique. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. LES CARACTÉRISTIQUES - Pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale de 5 m et cheminée.- Matériaux nobles : marbre, ferronnerie d'art et finitions soignées.- Cuisine indépendante entièrement équipée.- Cuisine d'été avec terrasse et espace barbecue.- 4 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l'étage (voir plan).- 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC.- Sous-sol aménagé de 60 m² avec salle cinéma / jeux, buanderie et nombreux rangements. LES EXTÉRIEURS - Terrain de 433 m².- Jardin paysagé d'environ 300 m², sans vis-à-vis.- Piscine à débordement 10 × 4,50 m.- Garage fermé motorisé.- Double portail électrique.- 3 stationnements privatifs. LES PRESTATIONS - Climatisation réversible.- Chauffe-eau thermodynamique De Dietrich (...
