Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 1 780 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 1 870 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Saint-Cyprien, face au Golf International, cette villa d'architecte de 1986 développe 250 m2 habitables sur une magnifique parcelle de 1 344 m2 avec piscine. Baignée de lumière, la propriété séduit par ses lignes et ses volumes remarquables. La pièce de vie de près de 90 m2 s'articule autour de plusieurs salons de réception, tandis que la salle à manger, située dans un espace dédié, prolonge harmonieusement les lieux de vie. La cuisine indépendante complète cet ensemble et s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres et dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un solarium et terrasses à la vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC. La propriété dispose également de deux garages, dont un de 38 m2, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Par son architecture unique, sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, cette propriété incarne un véritable art de vivre au coeur de l'une des adre...
