Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 167 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 470 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 177 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T2 + TERRASSE + PARKING + VUE GOLF - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité ce charmant appartement F2 de 39,6 m², idéalement situé face au Golf International de Saint-Cyprien. Situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un agréable séjour d'environ 25 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 10 m², d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'une place de parking privative et d'un accès à la piscine de la résidence. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, offrant un cadre de vie soigné et sans travaux à prévoir. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié face au golf. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des d...
