Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 961 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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VENTE - SAINT CYPRIEN PLAGE - BELLE VILLA 4 FACES- PISCINE - 6 PIECES - 66750 - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE Uniquement chez Cimm Immobilier ! Villa 4 faces avec piscine maçonnée à Saint-Cyprien Plage Cette agréable villa quatre faces offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité des plages et des commodités. La maison se compose d’une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger. Un insert de cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce principale. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres dont une suite parentale ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, selon vos besoins. Deux salle d'eau et une salle de bain. Une véranda prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. À l’extérieur, vous serez séduit par une superbe piscine en dur, en forme de L. Un garage et un cabanon viennent compléter les prestations de ce bien, offrant de nombreux espaces de stationnements et de rangements. Une villa familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme...
