Nouvelle annonce

Vente Appartement 2 pièces
Saint-Cyprien 66750

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
155 000 €
50 m² 2 pièces 3 100 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

Rentabilité 50/100
3 100 €/m²
Prix demandé au m²
4 400 €/m²
Médiane DVF du secteur (62 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 676 €/m²
↘ 29,5 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
661 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 100 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 155 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Merryl Grimaud vous propose: À seulement quelques pas de la plage, dans un agréable écrin de verdure, découvrez cet appartement de 50 m² de surface utile, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une chambre cabine avec placard bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, la mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant facilement accueillir plusieurs couchages et dispose également d’un placard de rangement.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 10 m², offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.Côté confort, l’appartement est équipé de la climatisation et se présente dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. La résidence dispose également d’une piscine et l’appartement bénéficie de sa propre place de stationnement privative.Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et à proximité des commodités, son emplacement permet de profiter plei...

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