Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 362 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 552 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces 58m2 avec garage double de 25m2Sur la presqu'île de la lagune, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Cyprien Plage, spacieux appartement 3pièces de 58 m2 avec 2 terrasses proposant un cadre de vie rare, entre confort contemporain et environnement privilégié.Traversant et bien agencé, il offre une belle entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'une piscine élégante aux lignes épurées, agrémentée de larges plages en travertin et d'espaces ombragés propices à la détente. Un garage de 25 m2 -- véritable rareté dans la résidence -- complète idéalement ce bien d'exception.Prestations soignées : climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique, local à vélos. Vendu meublé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
