Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 134 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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VILLA 2 CHAMBRES + GARAGE – SAINT-CYPRIEN PLAGE Proche du port et plage, cette villa 2 faces offre un beau potentiel et plusieurs atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine américaine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la villa dispose de 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous apprécierez une cour ensoleillée. La maison bénéficie également d’un garage, un véritable plus à Saint-Cyprien Plage, aussi bien pour stationner que pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre la villa à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété : 500 € Pas de procédures en cours. Honoraires charge vendeur. Pas de systeme de chauffage, non soumis au DPE, mais DPE projeté en C. Cont...
