Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 580 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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Les agences ERA Saint-Cyprien Littoral et ERA Château Roussillon vous proposent ce bel appartement duplex avec vue magnifique sur la Marina de Saint-Cyprien (66750) et la mer en arrière plan. Cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence très recherchée au coeur de la lagune de saint-Cyprien 'le hameau des Capellans', sans aucun vis-à-vis, dispose d'une entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur le séjour orienté au sud-est, prolongé par une belle terrasse offrant cette superbe vue à n'en jamais s'en lasser. Une chambre avec vue sur le Canigou, une petite chambre cabine, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC.Piscine dans la copropriété et emplacement de parking privatif. Superficie utile : 52 m²Emplacement privilégié et environnement calme.A visiter absolument !Copropriété de 528 lots - dont 263 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1223.00 euros.
