Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 161 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, situé dans le quartier recherché des Capellans, à deux pas des Marinas et de la plage, cette villa T2/cabine, en plein pied et en bon état, est prête à vous accueillir. Elle se compose : - un jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter du soleil et recevoir - un séjour lumineux, ouverte, aménagée et équipée - une chambre - une cabine - une salle d'eau avec WC - un parking privatif inclus Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, parfait en résidence principale secondaire ou pour un investissement locatif.
