Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 618 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 298 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Audrey Todisco vous propose: SAINT-CYPRIEN – VILLA 151 M² – GOLF – 584 M² DE TERRAIN – PISCINE – GARAGE – VUE ÉTANG & GOLFDans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, au sein des Demeures du Golf et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette belle villa de 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², offrant un cadre de vie privilégié entre golf, nature et littoral.Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses extérieurs à l’abri des regards.La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 50m², lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Cet espace bénéficie également d’un bel insert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Elle se prolonge par un espace cuisine équipée créant un ensemble convivial et particulièrement agréable à vivre au quotidien.La villa dispose au rez de chaussée de 2 chambres, chacune bénéficiant de son espace salle de bain ou salle d’eau et wc pour chacune, un véritable confort.À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale d’environ 19 m², complétée par un dressing et une salle de bain. Elle bénéficie surto...
