Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 477 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 119 500 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce studio cabine de 26,69 m² loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 17 m² avec espace salon et cuisine aménagée, une cabine faisant office de coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète le bien et offre une agréable vue sur la mer.Rénové récemment, l'appartement est en bon état général et dispose d'une climatisation réversible. Un parking commun est également accessible au sein de la résidence.La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 780 €. La taxe foncière est de 769 €.Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet de location saisonnière, dans un secteur recherché de Saint-Cyprien Plage.
