A vendre st cyprien plage - T2 vue marina — Historique du prix

112 000 €

22 m² 2 pièces 4 951 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

4 951 €/m²

Prix demandé au m²

4 464 €/m²

Médiane DVF du secteur (149 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 676 €/m²

↗ 10,9 % au-dessus du marché

3,2%

Rendement locatif brut estimé

299 €/mois

Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 112 000 €

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 951 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	112 000 €	— mise en ligne

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Description

À Vendre – Bel appartement T2 cabine en parfait état, situé dans une résidence avec piscine et accès direct à la marina. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une cabine avec fenêtre, une salle d'eau et un WC. Profitez d'une superbe vue sur la marina jusqu'à la mer. Vendu meublé, sans travaux, avec parking privé et local à vélos. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Sylvie RICHYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882144041.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'

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A vendre st cyprien plage - T2 vue marina Saint-Cyprien 66750