Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 418 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située à Saint-Cyprien Plage, à 500m de la plage et des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 106 m2 habitables (129m2 utile) séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 54 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau ouvert sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'une agréable continuité avec une véranda de 23 m2, offrant une véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une seconde véranda accueille une cuisine d'été, et un abri de jardin complète les espaces de rangement. La maison bénéficie également de deux garages ainsi que d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et confortable, elle est équipée de climatisation réversible, du double vitrage alu, moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, aspiration centralisée, forage, emplacement pour recevoir un jacuzzi, abri de jardin.....
