Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 291 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 465 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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ALÉNYA – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC PRÈS DE 50 M² DE TERRASSESCONTACT : Theo GAIFIER 06.10.13.56.17VIVEZ ENTRE MER, NATURE ET DOUCEUR MÉDITERRANÉENNEÀ moins de 5 km des plages de Saint-Cyprien et à seulement quelques minutes de son centre historique, découvrez ce superbe T4 neuf de 86 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence contemporaine à Alénya.Un appartement particulièrement séduisant par ses volumes, sa luminosité et ses deux grandes terrasses.La pièce maîtresse du logement est son magnifique espace de vie de 44 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes, le séjour se prolonge directement sur une exceptionnelle terrasse de 36 m², suffisamment profonde pour créer un véritable espace repas et salon extérieur.L’espace nuit se compose de 3 chambres. La première bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse, tandis que les deux autres s’ouvrent sur une seconde terrasse de 14 m², apportant lumière et ouverture sur l’extérieur.Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace dédié aux rangements et équipements techniques complètent parfaitement l'agencement.LES + DE L’APPARTEMENT:- 3e et dernier étage- 86 m² habitables- Gr...
