Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 546 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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Villa 4 faces avec vie de plain-pied, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², à proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie et un coin repas accueillant.L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard dressing, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement facilement aménageable (bureau, espace détente, chambre…) et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative.À l'extérieur, un grand jardin arboré, un garage et une piscine viennent compléter ce bien en bon état, qui présente un beau potentiel d'aménagement.Possibilité de découper le terrain très facilement pour construire une maison.Le projet de division est déjà effectué.Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
