Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 560 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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ARGELES SUR MER, hors lotissement, à vendre un ensemble immobilier comprenant une villa 4 faces sur 1.294 m2 de terrain + une parcelle de terrain à bâtir de 710 m2, attenante mais individuelle avec sa propre référence cadastrale !Cette offre laisse diverses possibilités d'exploitation : constuire sur la 2ème parcelle pour loger de la famille de façon indépendante, ou pour constituer un rapport locatif saisonnier ou à l'année, ou bâir des annexes pour la villa actuelle, comprenant sur RDC + 1 étage : entrée, séjour/salon, cuisine/coin repas, 3 pièces, salle d'eau + salle de bains, 2 W.C., grand garage indépendant et piscine !Le tout plein Sud face aux Albères, produit particulier et rare, à découvrir !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 66012018000029863 AC 66012024000000193
