Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 234 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 247 900 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce T2 neuf de 45,33 m2 situé au sein de la résidence Villa Néréa, une résidence intimiste de seulement 20 logements idéalement implantée avenue du Tech à Argelès-sur-Mer.L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un agréable espace extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien.Pensée pour le confort au quotidien, la résidence bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique, alarme connectée, double vitrage et résidence sécurisée.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, services et piste cyclable sont accessibles à pied, tandis que la plage se situe à seulement quelques minutes de marche.Entre mer, nature et douceur de vivre méditerranéenne, Villa Néréa représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Vermeille.Prix : 247 900 EURCASTING IMMOBILIER, agence immobilière à Perpignan (66), vous accompagne dans votre projet d'acquisition en...
